航空城電梯大樓  大園買屋 / 大園買房 - 桃園房仲專家大園客運園區尊騰劍橋 2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 16

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：32.68 萬/坪
地址：桃園市大園區科一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：尊騰劍橋
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：8.8 坪
車位坪數：8.4 坪
土地面積：6.79 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-67
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：國道二號與61快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告：桃園大園尊騰劍橋

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	新成屋與車位優勢：屋齡僅約一年，硬體狀況新穎，維修負擔低；總價已包含平面式車位，省卻後續購置車位的成本與麻煩。位置與景觀：位於 12 樓高楼层，採光與視野較佳且隱私性高；鄰近萬坪公園，日常休憩與運動環境優渥。交通便利：鄰近國道二號與 61 快速道路，且靠近桃園國際機場，對於在機場或空運相關產業工作者極為方便。
劣勢	衛浴配置較少：2 房格局僅配置 1 衛，若家庭人口增加或有親友留宿時，早晚尖峰時間的動線規劃可能稍顯緊迫。區域發展特性：地處大園區，相較桃園市中心，大型百貨或商業機能較少；且因鄰近機場，可能存在飛機噪音干擾，需考量個人對安靜環境的接受度。
機會	租賃市場穩定：由於距離機場近，對於在航運業、地勤或科技相關產業從業者的租赁需求可能持續存在。區域增值潛力：隨著大園及機場園區開發持續進行，未來周邊生活機能與土地價值具備上升空間。
威脅	房價波動風險：該區新成屋推案數量若過多，可能會影響二手市場的轉手流動性與價格調整。噪音議題：飛機起降路徑可能長期存在噪音問題，這在未來轉售時可能是買家考量的一項減分因素。

2. 物件評論

是否值得購買： 此物件對於特定族群而言具有很高的購買價值，但並非適合所有購屋者。

主要理由： 若您或家人在桃園機場、大園周邊工作，或是偏好新成屋帶來的低維護成本，這是一個相當實用的選擇。高樓層與公園景觀能提升居住品質，且車位包含在內也是實質的省錢優勢。然而，由於是單衛配置以及位於機動噪音影響區，建議您在購買前務必於不同時段（特別是清晨或傍晚）親臨現場感受噪音情況與生活氛圍，確認自己能接受此環境後再行決策，這將有助於打造一個舒適且長久的居住空間。